Umowa o nadzór autorski

UMOWA O NADZÓR AUTORSKI NAD INWESTYCJĄ

zawarta w Warszawie w dniu 24.05.2024 pomiędzy:

Spółką Bud-Invest sp. z o.o. zarejestrowaną przez Sąd Rejonowy wWarszawie, XIII Wydział Gospodarczy Krajowego RejestruSądowego, pod numerem KRS 000123456, z siedzibą w Warszawie, ul. Marszałkowska 12, NIP123-456-78-90, REGON 987654321, reprezentowaną przez Prezesa Zarządu Jana Kowalskiego,zwaną dalej Inwestorem,

a

Anną Nowak prowadzącą działalność gospodarczą pod nazwą "Projektowanie Anna Nowak", z siedzibą wKrakowie, wpisanym do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczejpod numerem 123456789, NIP 987-654-32-10, REGON 123456789,zwanym dalej Projektantem.

§1

1. Inwestor zleca Projektantowi prowadzenie nadzoru autorskiego nad realizacją zadaniainwestycyjnego polegającego na wybudowaniu budynku wielorodzinnego wraz zurządzeniami budowlanymi, który posadowiony będzie w Warszawie przy ul. Kwiatowej 15,na terenie działek ewidencyjnych nr 123/4 objętych księgą wieczystą nr WA1W/00123456/7prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Warszawie, Wydział Ksiąg Wieczystych, a Projektantzobowiązuje się pełnić, w zakresie określonym przepisami ustawy z 7.07.1994 r. – Prawobudowlane (Dz.U. z 2023 r. poz. 682 ze zm.), nadzór autorski nad realizacją wyżej opisanegozadania inwestycyjnego.

2. Projektant oświadcza, iż posiada wymagane przepisami ustawy – Prawo budowlaneuprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji w budownictwie polegających nasprawowaniu nadzoru autorskiego.

3. Do zakresu obowiązków Projektanta należeć będzie w szczególności:

   a) stwierdzanie zgodności wykonywania robót budowlanych z rozwiązaniami     technicznymi, materiałowymi i użytkowymi, określonymi dokumentacją projektową,     przepisami techniczno-budowlanymi oraz odpowiednimi normami,

   b) udzielanie wyjaśnień wykonawcy robót odnośnie do wszelkich wątpliwości     dotyczących projektu budowlanego powstałych w toku wykonywania robót     budowlanych,

   c) uzgadnianie i ocena zasadności wprowadzenia zamiennych rozwiązań projektowych,     materiałów lub urządzeń w stosunku do przewidzianych w projekcie, a zgłaszanych     przez Inwestora lub wykonawcę robót w toku prowadzonych prac,

   d) bieżące sporządzanie rysunków oraz opisów dotyczących zmian stanowiących     nieistotne odstępstwo od zatwierdzonego projektu budowlanego,

   e) uzgadnianie z Inwestorem wszelkich zmian dotyczących wartości i zakresu     nadzorowanych robót,

   f) informowanie Inwestora o konieczności wykonania zamówień dodatkowych lub robót     zamiennych nieprzewidzianych umową zawartą przez Inwestora z wykonawcą robót     budowlanych,

   g) udział, po pisemnym powiadomieniu przez Inwestora, w czynnościach odbiorów     częściowych oraz odbioru końcowego.

4. Projektant zobowiązuje się do osobistego sprawowania nadzoru autorskiego. W przypadkuczasowej niemożliwości wykonywania obowiązków przez Projektanta jest on obowiązanyustanowić zastępcę posiadającego odpowiednie uprawnienia budowlane oraz doświadczeniezawodowe. Osoba wskazana przez Projektanta podlega zatwierdzeniu przez Inwestora.

§2

Czynności nadzoru autorskiego będą dokumentowane wpisem do dziennika budowyprowadzonego dla przedmiotowej inwestycji.

§3

Projektant ma prawo żądać wpisem do dziennika budowy wstrzymania robót budowlanych idoprowadzenia ich do stanu zgodnego z projektem w przypadku stwierdzenia niezgodności zprojektem lub możliwości powstania zagrożenia dla życia lub zdrowia ludzi lub dla mienia.

§4

Wartość kosztorysowa nadzorowanych robót wynosi 2 500 000 zł (słownie: dwa miliony pięćset tysięcy złotych).

§5

1. Projektant będzie sprawować nadzór określony niniejszą umową od dnia rozpoczęcia robótobjętych projektem, o którym mowa w § 1, tj. od dnia 01.06.2024, do dnia dokonania przezInwestora odbioru końcowego wykonania całości zadania inwestycyjnego, zgodnie zpostanowieniami umowy zawartej przez Inwestora z wykonawcą.

2. Sprawowanie nadzoru autorskiego następować będzie nie rzadziej niż co 7 dnioraz na wniosek Inwestora lub realizatora robót.

3. W wypadku zgłoszenia wniosku, o którym mowa w ust. 2, Projektant ma obowiązekpodjęcia interwencji nie później niż 2 dni od daty otrzymania zgłoszenia.

§6

Wynagrodzenie Projektanta wynosić będzie 500 zł (słownie: pięćset złotych)za każdy dzień związany z nadzorem wykonywanym bezpośrednio na terenie budowy.

§7

Wynagrodzenie będzie płatne w okresach miesięcznych w terminie 7 dni od dnia doręczeniaInwestorowi faktury przez Projektanta. Podstawą wystawienia każdej faktury będziemiesięczne zestawienie wykonanych usług sporządzone według wzoru stanowiącegozałącznik do niniejszej Umowy.

§8

1. Projektant ma prawo odstąpienia od umowy w przypadku nierozpoczęcia robót, nadktórymi ma pełnić nadzór, w ciągu 30 dni, licząc od daty ustalonej w § 5 ust. 1.

2. Projektant ma prawo wypowiedzenia umowy w wypadku przerwy w nadzorowanychrobotach trwającej ponad 14 dni, wynikłej z winy Inwestora. Projektant jestzobowiązany zawiadomić o tym Inwestora.

§9

Każda ze Stron ma prawo wypowiedzieć niniejszą umowę za trzymiesięcznym okresemwypowiedzenia.

§ 10

1. Inwestor może żądać od Projektanta kary umownej w wysokości 200 zł brutto zakażdy dzień braku reakcji na zgłoszenie, z wyjątkiem sytuacji spowodowanych siłą wyższą, wtym chorobą potwierdzoną zwolnieniem lekarskim.

2. Inwestor zapłaci Projektantowi karę umowną za odstąpienie od umowy z przyczyn, zaktóre odpowiada Inwestor, w wysokości 70% średniego miesięcznego wynagrodzeniaProjektanta.

§ 11

Zmiana postanowień niniejszej Umowy wymaga zachowania formy pisemnej pod rygoremnieważności.

§ 12

W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się odpowiednie przepisy Kodeksucywilnego i prawa budowlanego.

§ 13

Umowa niniejsza została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednymdla każdej ze Stron.

.........................................                                                           .........................................        Inwestor                                                                                 Projektant